一、基本信息

1.租赁商铺位置：芜湖梦溪科创走廊一期项目  4 号楼   104  号商铺（详见附件1）。

2.租赁面积：   230.73  ㎡（最终面积以该处资产产权测绘面积为准）；

3.公告期限：2025年  7 月 1 日至 7 月  3 日。

二、出租单位信息

1.出租单位：芜湖宜创科技产业园运营管理有限公司

2.联系人：汪经理

3.联系电话：18196591405

三、主要商务条件

1.租赁业态：    零售     ；

2.租赁费底价：  50 元/㎡/月；

3.租赁年限：    5   年；

4.租金递增机制：前3年租金保持不变，后2年租金逐年递增5%；

5.装修免租期：3个月（租赁期内免收费用仅限于租金，其他费用正常收取）；

6.交易保证金：   23073  元（按租赁面积*租赁费底价*2计算）；

7.租赁费支付方式：壹年一付，在每个租金计费期开始前的15日内付清；

四、竞价

1.竞价时间：2025年  7   月  4  日   09：15   。

2.竞价地点：安徽省芜湖市鸠江区皖江财富广场A2座6楼宜创公司党员活动室。

3.竞价细则

请于规定竞价时间携带以下材料原件和复印件（详见附件2）：

(1)公司营业执照；

(2)法定代表人身份证明及授权委托书；

(3)法定代表人及授权人身份证复印件；

(4)法定代表人连带责任承诺函

(5)意向承租竞价表；

(6)保证金缴费的回单凭证；

(7)承诺书。

在规定竞价时间前，将以上内容盖章或签字后的资料携带至安徽省芜湖市鸠江区皖江财富广场A2座6楼宜创公司招商运营部参与竞价。（注：个人身份报名不需要提供上述（1）、（2）、（3）、（4）项，另需提供报名人身份证原件及复印件）

五、承租人选取：

如该商铺只有一个符合条件的意向承租方，按照意向承租方租金报价（不低于租赁费底价）公开挂网公示后进行签约；如该商铺有两个及以上符合条件的意向承租方，租金报价高者得；如两家或以上意向承租方报价相同且为最高报价，需通过二次竞价来确认中选者，若二次报价仍相同，现场抽签选取中选者为承租方。

六、交易保证金的交纳要求及处理

1.交易保证金：23073 元；

意向承租方应于 2025年7月3日17:30 前，将交易保证金足额交纳至我司指定的结算资金账户（以实际到账时间为准），否则视为放弃资格。

开户单位：芜湖宜创科技产业园运营管理有限公司

开户银行：上海浦东发展银行股份有限公司芜湖分行 

账号：80010078801900001211

2、交易保证金处理：

意向承租方一旦缴纳交易保证金，即被视为认可本条并自愿遵守。

转为履约保证金：意向承租方在竞价后被确定为承租方的，自《企业入驻合同》签订之日起，交易保证金自动转为承租方支付《企业入驻合同》的履约保证金。

退还交易保证金：竞价结束后，除承租方以外的意向承租方，我司将其交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还。

扣除交易保证金：非我司原因，意向承租方在竞价后被确定为承租方，15个工作日内未与我司签订企业入驻合同的，我司有权不予退还交易保证金，并作为违约金扣除，且我司有权取消该意向承租方的承租资格；交易保证金不足以弥补我司损失的，我司有权继续追偿。

七、监督单位：

芜湖宜创科技产业园运营管理有限公司综合管理部

监督人：王女士    监督电话：18715530603

此公告内容发布后以实时租赁情况为准，最终解释权归芜湖宜创科技产业园运营管理有限公司所有。

附件1：租赁资产点位图

附件2：意向承租报名材料

                芜湖宜创科技产业园运营管理有限公司
                        2025年7月1日